| منتدي دموع القمر |
 او التسجيل ان لم تكن عضو وترغب في الانضمام الي اسرة المنتدي سنتشرف بتسجيلك شكرا  ادارة المنتدي  |
| منتدي دموع القمر |
او التسجيل ان لم تكن عضو وترغب في الانضمام الي اسرة المنتدي سنتشرف بتسجيلك شكرا ادارة المنتدي |
| منتدي دموع القمر |
او التسجيل ان لم تكن عضو وترغب في الانضمام الي اسرة المنتدي سنتشرف بتسجيلك شكرا ادارة المنتدي |
| منتدي دموع القمر |
| هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة. |
|
اهلا وسهلا بكـ , لديك: 0 مساهمة .
آخر زيارة لك كانت في : الأربعاء ديسمبر 31, 1969 .
السبت مايو 14, 2016 5:15 pm من طرف 
اذا دخل الاجنبى مصر بطريقه مشروعه واقام فيها .... يثور التساؤل عن مدى الحقوق التى يتمتع بها ... والالتزامات التى يتحمل بها ...... فهل يتمتع بنفس حقوق المواطن المصرى ؟ بالطبع هذا لا يستوى .......ولكن الحق الذى يجذبنا لكى نتحدث عليه الا وهو مدى تمللك الاجانب للعقارات المبنيه والاراضى الفضاء .....والمبدا العام فى القانون المصرى هو انه يجوز للاجنبى ان يتمللك العقارات ولكن بشروط هى ... وجوب ان يبدا البناء فى خلال مده معينه هى الخمس سنوات التاليه لشهر التصرف ..وهذا هو اول كسور نجده فى هذا القانون..حيث ان هذا القيد الزمنى يبدا من تاريخ شهر التصرف وبالتالى اذا لم يتم شهر العقد لسبب او لاخر لا يسرى هذا القيد على الاحنبى .. وبالاضافه الى ذلك .. القيام باى من اعمال البناء البسيطه يمكن اعتباره بدء فى اعمال البناء وبالتالى يعتبر الاجنبى قد نفذ التزامه .... ولكن الحطر الاكبر والمخاوف التى عبر عنها الاستاذ\ابراهيم نافع رئيس تحرير جريدة الاهرام فى حوار له مع .. الدكتور \ كمال الجنزورى رئيس مجلس الوزراء السابق عام 1996 ...ان هذه السياسه التى تبناها المشرع المصرى فى هذا الامر من شانها السماح لللاجانب غير المرغوب فيهم لسبب او لاخر بالتمللك وهذا ما يضر بمصالح الدوله ... ان المشرع لم يفرق بين المستثمر الاجنبى الذى يساهم فى خدمه وتنميه الاقتصاد القومى وغيره من الاجانب بل وضع احكاما عامه تسرى على جميع الاجانب فى مجال تمللك العقارات المبنيه والاراضى ... المشرع لم يضع ضوابط وقيود تكفل ان يكون التمللك لخدمه الاقتصاد القومى ..... كما ان هذه السياسه سوف يترتب عليها اندفاع الاجانب الى شراء العقارات وسوف تترتب اثار سلبيه خطيره من الاندفاع الشديد لتمللك الاراضى المعده للبناء والعقارات المبنيه وبالتالى ارتفاع اسعار الشراء والاضرار بالمواطنيين هذا بالاضافه الى ارتفاع تكاليف المبانى .. وبالتالى عرقله الانطلاقه المأموله ...
